Categorie: Vastgoedrecht

Huurprijsverhoging op basis van het consumentenprijsindexcijfer in 2023 niet onverkort van toepassing

In een huurovereenkomst met betrekking tot bedrijfsruimte komen partijen vaak een standaard indexeringsclausule van de huurprijs overeen op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI). Het CPI wordt maandelijks vastgesteld door het CBS op basis van het prijsverloop van goederen en uitgaven van Nederlandse huishoudens ten opzichte van dezelfde maand één jaar

Lees verder »

Tussentijds opzeggen huurovereenkomsten bedrijfsruimte

Wij krijgen regelmatig de vraag of en hoe huurovereenkomsten voor bedrijfsruimte kunnen worden opgezegd binnen de overeengekomen duur, oftewel wanneer sprake is van een huurovereenkomst voor bepaalde tijd. In deze blog worden kort de kenmerken van de verschillende huurregimes behandeld en welke mogelijkheden er zijn om tussentijds op te zeggen.

Lees verder »

De Groninger akte

Wat is de Groninger akte? Bij de overdracht van een onroerende zaak (woning of bedrijfspand) is het gebruikelijk dat de overdracht plaatsvindt op het moment van betaling van de koopsom door de koper. Dat gaat anders bij een overdracht middels de zogenaamde Groninger akte. Met een Groninger akte kan worden

Lees verder »

Het gehuurde pand onderdeel laten zijn van de overname?

Gehuurde pand onderdeel laten zijn van de overname? Als je als verkoper bij de verkoop van je onderneming mede het pand waarin de onderneming gevestigd is onderdeel wil laten zijn van een overname, zonder dat de voorwaarden van de huurovereenkomst door de verhuurder worden gewijzigd, is dat bij een aandelentransactie

Lees verder »

Indexering huurprijs

In de praktijk rijst geregeld de vraag hoe, als de huurovereenkomst voorziet in een automatische indexering, gehandeld moet worden als de verschuldigde verhogingen jarenlang niet betaald zijn zonder dat de verhuurder daarover geklaagd heeft. Hiervoor bestaan nog steeds geen vaste harde regels, zodat er soms in de ene zin beslist

Lees verder »

Klachtplicht en verjaringstermijn bij koopovereenkomsten

Indien u als koper van mening bent dat een gekochte zaak niet aan de overeenkomst beantwoord is het van groot belang dat u op tijd klaagt bij de verkoper. Wellicht wilt u dat de verkoper de zaak herstelt, een vervangende zaak levert of wenst u een schadevergoeding te ontvangen. Het

Lees verder »

Huurrecht bedrijfsruimte

Huurrecht valt uiteen in huur van woonruimte en bedrijfsruimte, maar valt onder de laatste nog eens uiteen in het huurrecht voor middenstandsbedrijven en het huurrecht voor overige bedrijfsruimte, beide met verschillende regelgeving. In dit artikel wordt nader uiteengezet wat de verschillen zijn in de typen bedrijfsruimte alsook de verschillen in

Lees verder »

Opzeggronden voor verhuurder woonruimte

Door de grote bescherming voor huurders heeft de verhuurder niet veel mogelijkheden om de huurovereenkomst van woonruimte op te zeggen. Op grond van artikel 7:274 lid 1 Burgerlijk Wetboek kan de verhuurder hiervoor de volgende limitatieve opzeggingsgronden gebruiken: wanprestatie, de woonruimte dringend nodig voor eigen gebruik, wijziging van het huurcontract,

Lees verder »

Heeft u een juridisch probleem?

Wij helpen u graag verder. Vul gerust onderstaan formulier in en wij bellen u z.s.m. terug. 

HAUT Legal & Tax Advocaten
HAUT Legal & Tax Advocaten