Eigen geld steken in de woning: krijgt u uw investering bij scheiding altijd terug?

Gepubliceerd op: 25/03/2019

Nijverheidsweg 7
2102 LJ Heemstede
+31(0)23 – 531 0060

Hooghiemstraplein 167
3514 AZ Utrecht
088 20 60 600

info@hautlegal.nl

 
Haarlem

Kennemerplein 13D
2011 MH Haarlem
+31(0)23 – 531 0060

Leestijd: 3 minuten

Om maar gelijk met de deur in huis te vallen: niet altijd! Het komt in relaties vaak voor, of het nou gaat om gehuwden, geregistreerde partners of ongehuwd samenwoners, dat er privévermogen wordt aangesproken voor gemeenschappelijke doeleinden. Dat kan bijvoorbeeld geld zijn dat u uit een erfenis onder uitsluitingsclausule heeft ontvangen. Lekker makkelijk en niets aan het handje zolang u bij elkaar blijft. Maar hoe zit het als u dat geld eigenlijk wel terug wil bij scheiding? In dit artikel wordt er in het bijzonder aandacht besteed aan de kleine investeringen in de gemeenschappelijke woning. Bij veel investeringen in de woning staat vast dat er een waardevermeerderend aspect aanwezig is. Denk bijvoorbeeld aan de plaatsing van zonnepanelen en (het laten maken van) aanbouw. Maar hoe zit het met de verbouwing van de keuken, de renovatie van de badkamer of het herinrichten van de slaapkamer? Kun je deze investeringen ook terugkrijgen bij scheiding?

Dagelijkse gang van zaken

Op grond van de wet ontstaat er namelijk in theorie geen recht op vergoeding als een dergelijke uitgave gezien moet worden als kosten van de huishouding. Wat dit inhoudt is dat de uitgaven niet in zoverre bijzonder of anders zijn dat ze ‘gewoon’ horen bij de dagelijkse gang van zaken. Waar ligt de grens?

In een uitspraak van het Gerechtshof ’s-Gravenhage van 17 augustus 2011 werd bijvoorbeeld geoordeeld dat ‘schilderwerk, timmerwerk, betegelen van de keuken en het toilet en het leggen van vloeren’ gekwalificeerd dienen te worden als kosten van de huishouding. In deze zaak had de partij die deze kosten uit eigen vermogen had voldaan derhalve geen aanspraak op vergoeding. In 2017 oordeelde het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch dat de kosten van de aanpassing van de woning ten behoeve van de realisatie van een slaapkamer van de zoon van partijen ook kosten van de huishouding zijn. De vraag is hoe ver men dit zou kunnen oprekken. Als werkzaamheden aan de keuken kosten van de huishouding zijn, geldt dit dan ook voor het plaatsen van een geheel nieuwe keuken?

Gezamenlijk belang

Vaststaat dat dit een vage grens is die per situatie zal moeten worden beoordeeld. De Hoge Raad zal hier in de toekomst een uitspraak over dienen te doen om de onzekerheid weg te nemen; ook in de literatuur is er veel discussie over waar de grens moet worden getrokken. Wel lijkt van belang dat de kosten een gezamenlijk belang hebben gediend. De rechtbank Amsterdam oordeelde namelijk in 2015 dat het van belang is dat partijen in de jaren na de verbouwing c.q. verbetering van de echtelijke woning (in deze situatie o.a. de verbouwing van het toilet en de badkamer) jarenlang samen gebruikt gemaakt hebben van de woning en daarmee de verbouwingen, zodat niet gezegd kan worden dat de kosten (zo’n € 7.000) buitensporig zijn geweest in het kader van de kosten van de huishouding. Dat gezamenlijk belang kan bijvoorbeeld missen als er sprake is van hobbyisme.

Advies

Het staat niet vast of u altijd uw privévermogen terug kunt krijgen op het moment van echtscheiding als u dat vermogen heeft gebruikt om (soms dure) uitgaven te doen ten behoeve van de gemeenschappelijke woning. Vastgesteld moet worden dat het gaat om zulke bijzondere uitgaven dat het gezien moet worden als een (waardevermeerderende) investering in de woning. Vooral bij dit soort arbitraire geschillen is het belangrijk om advies in te winnen van een deskundig echtscheidingsjurist. Bij Haut Legal & Tax hebben we jarenlange ervaring en expertise met het echtscheidingsrecht; vooral als er veel financiële aspecten spelen en/of een onderneming is betrokken bij de verdeling van goederen.

Interessant artikel?

Onze advocaten staan je graag bij! Vul je naam en telefoonnumer in en wij bellen z.s.m. terug.

Interessant artikel?

Deel dit artikel via onderstaande kanalen:
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Wij zijn Haut Legal Tax

Ons team bestaat uit een groep mensen die blij worden van hun werk en ook gewoon graag lol hebben in hun werk. Wij zijn onszelf. Wij zijn ook eigenwijs en dat houdt ons scherp.

Kom in contact
Door dit formulier te verzenden, ga je akkoord met de opslag én verwerking van jouw persoonsgegevens door HAUT Legal & Tax. Privacyreglement.
Expertisegebieden
Ondernemingen, aandeelhouders en bestuurder, Werkgever en werknemer
Leestijd: 4 minuten Startup Vaak is er binnen een Startup geen geld om werknemers te belonen of om nieuwe werknemers aan te trekken. Het beschikbare geld is namelijk simpelweg nodig voor de groei van de onderneming. Gelukkig bestaan er nog andere…
24-06-2021
Procederen
Leestijd: 3 minuten Procedure starten met steun Haut Legal Als een juridisch geschil niet meer met bemiddeling of onderhandelingen kan worden beslecht, omdat bijvoorbeeld partijen niet meer door één deur kunnen of omdat zij een zeker punt hebben bereikt waarop een principiële uitspraak van…
12-06-2021
Werkgever en werknemer
Leestijd: 2 minuten Inleiding Werkgevers verwerken persoonsgegevens van werknemers, denk hierbij aan salarisadministratie, personeelsdossiers etc. Sinds corona werkt een groot aantal werknemers thuis. Werkgevers willen daarom graag een oogje in het zeil houden. Voor werknemers kan dit ingrijpend zijn. Werkgevers zijn…
04-06-2021
Nieuws, Ondernemingen, aandeelhouders en bestuurder
Leestijd: 2 minuten Derden worden als hoofdregel, ondanks goede trouw, niet beschermd tegen onbekendheid met een faillissement. Ten aanzien van betaling van een geldbedrag aan de failliet is beslissend of het faillissement al openbaar is gemaakt. Hiermee wordt bedoeld de bekendmaking…
05-11-2015
Handel en contracten, Handelsrecht, Nieuws
Leestijd: 2 minuten Consumenten struinen online platformen af op zoek naar de beste koop. Maar de consument klikt vaak op de een van de hoogst weergegeven zoekresultaten. De volgorde van deze zoekresultaten heeft dus grote invloed op een aankoop. Bedrijven willen…
04-03-2021
Echtscheidingsrecht, Nieuws
Leestijd: 3 minuten De afwikkeling van een echtscheiding is vaak een complexe procedure. Onderdeel van deze procedure is het vaststellen van de kinder- en partneralimentatie. In dit artikel zal worden ingegaan op de partneralimentatie. Gedurende het huwelijk bestaat tussen de echtgenoten…
26-10-2015
Nieuws, Werkgevers & Werknemers
Leestijd: 2 minuten Per 1 januari 2012 is de vakantiewetgeving veranderd. Wat is er nou eigenlijk veranderd? De belangrijkste wijzigingen zijn dat voor de wettelijke vakantiedagen een (korte) vervaltermijn gaat gelden en dat voor de opbouw van (wettelijke) vakantiedagen geen onderscheid…
15-02-2012
Nieuws
Leestijd: 3 minuten Voor een werkgever die tenminste 20 werknemers wil ontslaan binnen 3 maanden wegens bedrijfseconomische redenen bevat de Wet melding collectie ontslag in artikel 3 lid 1 een meldplicht. De voorgenomen collectieve ontslagen dienen tijdig te worden gemeld aan de belanghebbende vakbonden…
15-02-2012
Nieuws
Leestijd: < 1 minuut Beste client, Wij zijn trots u als client te mogen bedienen. Met alle mogelijke zorg zullen we uw belangen zo goed mogelijk behartigen. Dat betekent dat we met u strijden voor het beste resultaat. Voor een up-to-date…
04-04-2012

MKB CONTINUÏTEITSSCAN

“HOE ZIET UW CONTINUÏTEIT ERUIT?”

Doe de gratis MKB continuïteitsscan! Voor de ene sector is Covid een zegen en voor de ander een drama. Laat onverlet dat door deze crisis er wellicht een nieuwe strategie gekozen moet worden. Welke kansen of bedreigingen heeft u? 

Siebert-Becker

Siebert & Becker is nu Haut Legal & Tax

Vanaf 3 maart 2020 gaat Siebert & Becker verder onder de naam HAUT Legal & Tax. 

HAUT Legal & Tax Advocaten
HAUT Legal & Tax Advocaten