Onze vastgoedrecht advocaten kunnen u adviseren en bijstaan in (gerechtelijke procedures over) verschillende vastgoed gerelateerde kwesties
De advocaten van HAUT Legal adviseren voornamelijk ondernemers, vastgoedontwikkelaars en zakelijke (ver)huurders over de aan-/verkoop, (ver)huur en ontwikkeling van vastgoed. Bij vastgoed vraagstukken komen vaak grote financiële belangen en langdurige verplichtingen kijken. HAUT Legal denkt vooraf mee over voorgenomen transacties van registergoederen, de inhoud van overeenkomsten en hypotheek-/leveringsaktes en juridische risico’s, maar kan u ook bijstaan indien er al een geschil is ontstaan. In dat geval wordt gekeken naar wat juridisch is vastgelegd en wat dit in de praktijk voor u betekent.
Een advocaat vastgoedrecht kan worden ingeschakeld bij de aan-/verkoop van een (bedrijfs)pand, het aangaan van een huurovereenkomst, het ontwikkelen van vastgoed of als sprake is van een vastgoed gerelateerd geschil.
Bij vastgoed kunnen verschillende rechten invloed hebben op uw mogelijkheden en verplichtingen. Denk bijvoorbeeld aan rechten van erfdienstbaarheid, opstalrechten, beslag of een voorkeursrecht van de gemeente.
Juist vóór het sluiten van een overeenkomst kan juridisch advies waardevol zijn. Rechten, beperkingen en verplichtingen kunnen dan nog worden meegenomen in uw beslissing of in de afspraken die u met een andere partij maakt.
Bij de aan- of verkoop van vastgoed spelen naast de koopprijs en de staat van het pand ook diverse juridische aspecten een belangrijke rol. HAUT Legal adviseert en begeleidt u bij het opstellen en beoordelen van koopovereenkomsten, hypotheek-/leveringsaktes en brengt eventuele juridische risico’s in kaart. Daarnaast kunnen op een pand of perceel rechten van derden rusten, zoals erfdienstbaarheden, erfpacht of opstalrechten, die van invloed kunnen zijn op het gebruik, de eigendom of de overdracht van het vastgoed. HAUT Legal helpt u deze rechten en de bijbehorende verplichtingen inzichtelijk te maken, zodat u weloverwogen beslissingen kunt nemen.
Bij de aan- of verkoop van onroerend goed onderzoekt HAUT Legal welk recht van toepassing is en welke verplichtingen en beperkingen op een pand of perceel rusten. Zo kan een recht van erfdienstbaarheid een derde het recht geven om gebruik te maken van (een deel van) het terrein. Ook een recht van opstal, een conservatoir of executoriaal beslag of een gemeentelijk voorkeursrecht kan gevolgen hebben voor het gebruik of de overdracht van vastgoed.
Onze advocaten beoordelen de juridische gevolgen van dergelijke rechten en beperkingen en adviseren u over de mogelijke risico’s. Zo weet u waar u aan toe bent en kunt u goed geïnformeerd, afspraken maken over de aan- of verkoop van vastgoed.
Een groot deel van de vastgoedpraktijk van HAUT Legal bestaat uit huurrecht. HAUT Legal staat voornamelijk zakelijke (ver)huurders bij en helpt bij het opstellen en beoordelen van huurovereenkomsten. Ook vastgoedontwikkelaars die nieuwbouw na oplevering verhuren, schakelen HAUT Legal hierbij in.
Welke regels van toepassing zijn, hangt onder meer af van het type ruimte dat wordt verhuurd. Voor woonruimte, winkel- en horecaruimte en overige bedrijfsruimte gelden verschillende regels rondom bijvoorbeeld de duur en beëindiging van de huurovereenkomst.
Ontstaan er tijdens de huurperiode problemen? Dan kan HAUT Legal u adviseren over en zowel in als buiten rechte bijstaan bij huurachterstanden, huurprijsaanpassingen, gebreken, renovatie, beëindiging van huurovereenkomsten en ontruimingsgeschillen.
Ontwikkelt u vastgoed om dit vervolgens te verkopen of te verhuren? Dan kunnen gedurende het project verschillende juridische vragen ontstaan.
HAUT Legal kan meedenken over overeenkomsten, rechten die op het vastgoed rusten en de voorwaarden waaronder een pand na ontwikkeling wordt verkocht of verhuurd. Door deze aandachtspunten tijdig te beoordelen, kunt u ze meenemen in de verdere ontwikkeling en afspraken met derde partijen.
Ook bij bouwprojecten en binnen een Vereniging van Eigenaars (VvE) kunnen juridische vragen of geschillen ontstaan. HAUT Legal adviseert bij bouwrecht onder meer over aanneming van werk, contractuele afspraken en algemene voorwaarden, meer- en minderwerk, opleveringsgebreken en vertraging tijdens de bouw.
Binnen het VvE-recht kunnen vragen ontstaan over VvE-besluiten, het gebruik van gemeenschappelijke ruimten en de uitleg van de splitsingsakte en het splitsingsreglement. Ook kan discussie ontstaan over de geldigheid van besluiten die tijdens een VvE-vergadering zijn genomen.
Heeft u een aan het vastgoed gerelateerde vraag? Neem dan telefonisch of per e-mail contact op met HAUT Legal. Vaak bespreken de advocaten eerst telefonisch wat er speelt en welke vragen u heeft. Wanneer verdere beoordeling nodig is, vragen de advocaten relevante documenten op.
Vervolgens ontvangt u een inschatting van de benodigde werkzaamheden, de verwachte tijdsbesteding en de kosten. Pas nadat u akkoord bent gegaan met de opdrachtbevestiging, gaat HAUT Legal met de werkzaamheden voor u aan de slag.
HAUT Legal is een advocatenkantoor dat ondernemers adviseert over vastgoedrecht en aanverwante juridische vraagstukken. De advocaten combineren inhoudelijke juridische kennis met een toegankelijke en praktische werkwijze. Cliënten waarderen dat de advocaten van HAUT Legal goed bereikbaar zijn, snel schakelen en actief meedenken.
Vanuit onze kantoren in Utrecht en regio de omgeving van Haarlem staat een advocaat van HAUT Legal u bij met juridisch advies over vastgoed. Onze advocaten helpen cliënten door heel Nederland bij de aan- en verkoop, huur en verhuur, vastgoedontwikkeling en geschillen. Wilt u weten wat HAUT Legal in uw situatie voor u kan betekenen? Neem dan vrijblijvend contact op met Ilse Roseboom.
Wij helpen u graag verder. Vul gerust onderstaan formulier in en wij bellen u z.s.m. terug.
Nijverheidsweg 7
2102 LJ Heemstede
+31(0)23 – 531 0060
heemstede@hautlegal.nl
Hooghiemstraplein 167
3514 AZ Utrecht
+31 (0)30 2718844
utrecht@hautlegal.nl
